梁宝欣/摄2月28日，总书广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，总书香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、记读留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，典学香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，典学由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

其中，总书买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，记读1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。在楼市供求关系逆转后，典学即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

香港不像内地，总书不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。香港既需要留住人才、记读人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

同日，典学地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

对此，总书最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。按年跌幅扩大至逾9.4%，记读是11个月以来的最大跌幅。

彼时，典学香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，总书创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，总书而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

内地买家情况不一样，记读但是也省了很多税负。而自2016年10月以来，典学香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

(责任编辑：陈伟霆)