尽管近几个月来，乌克美国通胀下行比市场预期稍慢，乌克但继续下行的趋势没有改变，离2%的核心通胀目标仅有不到2个百分点的差距，美联储联邦基金目标利率早晚会下调，只是时间问题，中美利差水平将趋于收窄。

香港不像内地，兰全不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。需要注意的是，境拉住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

另一方面，响防国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。香港既需要留住人才、乌克人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。而自2016年10月以来，兰全香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

2023年10月25日，境拉香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，境拉随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。一方面，响防房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

李宇嘉则提到，乌克香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，兰全这个税负是大幅降低。梁宝欣/摄2月28日，境拉广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，境拉香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

而新住宅印花税，响防则是针对所有在港购买首套房以外的买家。需要注意的是，乌克住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，兰全创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，兰全而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。现在撤辣能将购买力释放出来，境拉无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

(责任编辑：李心洁)